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2025-08-09 12:01:20

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　　项目是继大兴西片区梧桐府项目之后又一新规产品✿ღ，满配好房子“五件套”✿ღ：阳台✿ღ、室内挑空✿ღ、风雨连廊✿ღ、架空层✿ღ、共享空间嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版✿ღ。

　　规划11栋4F-17F洋房+小高层✿ღ，共360户✿ღ，标准层层高超3米✿ღ，综合得房率最高可达99%✿ღ。

　　兴创沐春墅地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得✿ღ，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分✿ღ。

　　0255为二类居住用地✿ღ，占地3.04公顷✿ღ，总建面9.39万㎡嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版suncitygroup太阳成集团✿ღ，地上计容建面6.09万㎡✿ღ，共360户✿ღ，户均建面约170㎡✿ღ。

　　主力面积段120㎡✿ღ，4#楼✿ღ，以及7#-10#楼✿ღ，共5栋楼主力建面均为120户型申博太阳城登录入口✿ღ，大约有150套✿ღ；

　　公共空间方面✿ღ，兴创沐春墅配置了架空层+风雨连廊+邻里共享中心✿ღ，“好房子”新规发布以来嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版✿ღ，北京新盘中同时这三项的项目不多✿ღ。

　　2#大门入口为两栋配套楼太阳集团城官网✿ღ，✿ღ，中间连接下沉庭院✿ღ。配套楼为邻里区享中心✿ღ，这也是继大兴新城0003项目之后✿ღ，又一个增配邻里共享空间的楼盘机房规划✿ღ！✿ღ。

　　风雨连廊自2#门口的下沉庭院穿插出来✿ღ，向北连接室外活动场地✿ღ，向南一路延伸至各楼栋✿ღ，总长度超过200米✿ღ，几乎贯穿全园✿ღ，串起了整个小区的归家动线✿ღ。

　　风雨连廊的设计不仅要求美观✿ღ，还要考虑实用性✿ღ，在能够抵御风雨的同时✿ღ，需要对材料嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版suncitygroup太阳成集团✿ღ、色彩与建筑底层构件形成一体化衔接✿ღ，要考虑如何优化路线✿ღ、避免与消防通道冲突✿ღ、确保通风和采光等诸多方面✿ღ。

　　1嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版✿ღ、为增强居民获得感✿ღ，营造多样化生活空间✿ღ，设置开敞阳台及错层阳台✿ღ，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%✿ღ。

　　150户型南侧收于轮廓线遮挡✿ღ，看得不是很清楚✿ღ，隐约有条弧线✿ღ，整个为挑空平台✿ღ，北面有一个小的错层阳台✿ღ。

　　0255地块做的挑空平台非常多✿ღ，这比开敞阳台更实惠suncitygroup太阳成集团✿ღ。因为挑空平台为全赠送面积✿ღ，而开敞阳台要计一半面积suncitygroup太阳成集团✿ღ。

　　北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得✿ღ，住宅楼面价约2.47万元/㎡✿ღ，销售指导价5.9万/㎡✿ღ。

　　兴创置地成立于2009年suncitygroup太阳成集团✿ღ，法定代表人suncitygroup太阳成集团✿ღ、执行董事✿ღ、经理为王昆✿ღ。公司注册资本34亿元✿ღ，由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股✿ღ。

　　1✿ღ、0201-0248为托幼用地✿ღ，占地4475.687平方米✿ღ，地上建筑规模3580.55平方米✿ღ，容积率0.8✿ღ，限高16米✿ღ。

　　内部规划固定通信机房建一处✿ღ，筑规模不小于50 平方米✿ღ；规划有线电视机房一处✿ღ，建筑规模不小于30平方米✿ღ；规划分布式能源站一处✿ღ，建筑规模320平方米✿ღ；地上规划再生资源回收站一处suncitygroup太阳成集团✿ღ，建筑规模10平方米✿ღ。

　　3✿ღ、0101-051为社会停车场用地✿ღ，占地6700平方米✿ღ，地上建筑规模10050平方米✿ღ，容积率1.5✿ღ，限高24米✿ღ。

　　内部规划15米宽街坊路一条✿ღ，计入建设用地基地面积核算容积率✿ღ；首层规划商业一处✿ღ，建筑规模不超过2000平方米✿ღ；地上规划公共厕所一处✿ღ，建筑规模70平方米✿ღ。

　　4✿ღ、0101-052为二类居住用地✿ღ，占地27807.94平方米✿ღ，地上建筑规模69519.855平方米✿ღ，容积率2.5✿ღ，限高45米（局部60米）✿ღ。

　　内部地上规划社区文化设施一处✿ღ，建筑规模300平方米✿ღ；地上规划再生资源回收站一处✿ღ，建筑规模8平方米✿ღ；规划分布式能源站一处嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版✿ღ，建筑规模242平方米✿ღ。规划有线平方米✿ღ。